Vergi Usul Kanunu'na göre, gayrimenkul sermaye iradı olarak adlandırılan kira gelirleri belirli koşullarda gelir vergisine tabi tutulmaktadır.
2023 yılı kira geliri beyan dönemi ile ilgili dikkat edilmesi gereken hususlar şöyle:
- Beyana tabi geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret olan mükelleflerden belirli koşullarda beyanname verme zorunluluğu bulunmaktadır.
- Kira gelirinin vergilendirilmesi, tahsil esasına bağlanmıştır. Bu nedenle, kira gelirinin nakden veya ayni olarak tahsil edilmiş olması gerekmektedir.
- İş yerleri ve konutların kiralanmasıyla ilgili yapılacak tahsilat ve ödemelerin banka veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi gerekmektedir.
- Özellikle konutlarda aylık 500 TL ve üzerinde, iş yerlerinde ise miktar sınırlaması olmaksızın iş yerini kiraya verenler ile kiracıların bu zorunluluklara uymaları önem arz etmektedir.
- Mükellefler, 2023 dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirlerini beyan etmeleri için son tarih olan 1 Mart - 1 Nisan 2024 tarihleri arasında beyannamelerini verebilirler.
- 2023 yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin olarak tahakkuk eden gelir vergisi, 2024 yılının Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödenebilecektir.
Mükellefler, ayrıntılı bilgi için Vergi İdaresi Başkanlığı'nın resmi internet sitesi olan gib.gov.tr adresine başvurabilir veya vergi danışmanlarından destek alabilirler.
Mehmet Yıldırım
