Milli Emlak Müdürlüğü, hazinenin özel mülkiyetinde yer alan taşınmazları ve devletin tasarrufu altındaki yerlerin kiraya verilmesinden sorumludur. Peki, Milli Emlak arazisi nasıl alınır? İşte adım adım tüm detaylar:
Kullanım Bedeli ve İzinler
Hazineye ait taşınmazların kullanımı için belirlenen bedeller ödenmelidir. Kullanılacak arazi veya bina için kiralama işlemlerinde Cumhurbaşkanlığı tarafından izin alınması gereklidir.
Taşınmazların Kiralanması İçin Başvuru Süreci
- Başvuru: Taşınmazı kiralamak isteyen talep sahibi, kiralama amacını ve taşınmazın sınırlarını belirten bir dilekçe ile taşınmazın bulunduğu bölgedeki defterdarlığa veya mal müdürlüğüne başvurmalıdır.
- Kiralama Usulü: Kiralama işlemleri, açık teklif, kapalı teklif ve pazarlık usulüne göre yapılır. Taşınmazın kira bedeli, bedel tespit komisyonu tarafından taşınmazın özellikleri ve konumu göz önüne alınarak rayiç bedel üzerinden belirlenir.
- Teminat: İhale sonucunu kazanan talep sahibi, ihale kararının tebliğ edilmesini takip eden 15 gün içinde ihale için yatırdığı geçici teminatı kesin teminata çevirmelidir.
- Sözleşme: İdare ile talep sahibi arasında sözleşme imzalanır ve talep sahibi sözleşmeyi notere tasdik ettirerek idareye teslim etmelidir.
- Ödemeler: İhale bedelinde yer alan vergi, harç, resim ve diğer giderler ödenmelidir. Bu zorunluluklar yerine getirilmediğinde, idare protesto çekmeden ihaleyi bozma ve geçici teminatı hazineye gelir olarak kaydetme hakkına sahiptir.
- Devir: Talep sahibi, kiraladığı yeri başkasına devretmek isterse Bakanlığın iznini alması gereklidir. İzinsiz devir yapılması durumunda sözleşme feshedilir.
