Konuyla bir açıklama İnşaat Mühendisleri Odası’ndan geldi. İnşaat Mühendisleri Odası Giresun İl Temsilcisi Mehmet Halit Şensoy konuyla ilgili yaptığı açıklamada; belediyeye yönelik peşi sıra sorular yönelterek geçmiş CHP’li Belediye Yönetimi döneminde Rus Pazarı olarak bilinen alanda yapılan yüksek katlı binayı işaret etti;
Sayın Şensoy kamuoyuna yönelik;
-Çevresindeki mevcut yapılaşmaya uyumlu olup olmayacağı,
-Altından dere geçen bu alanın zemin yapısının sağlam olmadığı, balçık olan bu alanda çok katlı yapılaşmanın sakıncalarının ve yapım maliyetinin ne olacağı,
-Yapılması gereken bodrum katlar ve temel kotunun deniz seviyesine olacak yaklaşımının etkileri,
-Artacak nüfus yoğunluğu ile altyapı tesislerinin yeterliliği,
-Artacak yoğunluk ile özellikle araç trafiği ve otopark sorunu
-Tüm bunların yanında şehrin girişindeki silüetin nasıl oluşacağı
-Alan içindeki mülk sahiplerinin kazancı/zararının ne olacağı
-Planlanan uygulama hangi şartlar ile ne zaman, nasıl yapılacak, gibi konular ile herkesin kafasında yer alan sorulardan bir kısmı olduğunu ifade etti.
İMO Giresun Temsilcisi Şensoy’un Kentsel Dönüşüm ve Giresun başlığı ile yaptığı basın açıklaması şu şekilde;
“Giresun Belediye Meclisi'nin 11.02.2025 tarihli 105.04/77 sayılı İmar Plan Değişikliği konulu Kararında; 10.12.2024 tarih ve 321 sayılı Belediye Meclis Kararı ile Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı olarak ilan edilmiş olan alan içinde Hacısiyam Mahallesinde 43,44,52 sayılı adaların bulunduğu alan 'Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı' içine alınmıştır.
Düzenlenmesi planlanan alan yaklaşık 8,30 hektar yani 83.000,00m² lik alanı kapsamaktadır. Kentsel Dönüşüm alanındaki halen mevcut yapıların bir kısmının batak balçık olan zemin özelliği nedeni ile dengesini koruyamadığı, şakulünden kaymış olduğu görülmektedir. Böyle bir zeminde yapılacak düzenlemenin çok katlı olarak düşünülmesi tartışmaya açıktır.
Bu alan kendi içinde birkaç bölüme ayrılmış olup ilk etapta uygulamaya geçirilmek istenilen yer; halen Belediye Hizmet binası karşısındaki balıkhane olarak kullanılan alan ile Kuru Dere Sokak, Yol Vermez Sokak ve Cemal Gürsel Caddesi arasında kalan alanı kapsamaktadır. Yaklaşık beş dönüm bir alandır.
Yapılması düşünülen bu düzenleme de bu alanda Emsal 7, yani taşınmaz alanının 7 katı olan toplam inşaat alanı ile en fazla 60,50m yüksekliğinde olabilecek yapı yüksekliğine karar alınmıştır. Yani 1.000,00m² bir alanı olan taşınmaz için 7.000,00m² toplam inşaat alanı ve 22 katlı yapı yüksekliğinde yapı oluşturulabilir.
Her şeyden önce yapı yüksekliğinin bir örneği Fevzi Çakmak Mahallesi’nde Atatürk Bulvarı üzerinde bulunan 19 Eylül Kapalı Spor salonu yanındaki benzer çok katlı yapının şehrin görüntüsüne kattığı olumlu olumsuz etki göz önüne alınmaktadır.
5393 Sayılı kanunun Kentsel Dönüşüm ve gelişim Alanı başlıklı 73. Maddesinde; belediye ve mücavir alanları içinde bulunan kentsel dönüşüm alanları için: “Kamunun mülkiyetinde veya kullanımında olan yerlerde kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilebilmesi ve uygulama yapılabilmesi için ilgili belediyenin talebi ve Cumhurbaşkanınca bu yönde karar alınması şarttır.” Hükmü bulunmaktadır. Konu olan yaklaşık 8,30 hektar alanın bu konuda irdelenmiş olması gerekmektedir.
Tasarlanan ve kararı alınan bu imar değişikliğinin yeterli fizibilitesinin yapılmadan, şehir ve bölge plancılığı, mimarlık, jeoloji mühendisliği, inşaat mühendisliği gibi diğer teknik ve sosyal mesleki disiplinlerden alınacak görüşlere de yer verilmesinin; sadece düzenleme alanında mülk sahibi olanları değil bu kentte yaşayan her bireyi ilgilendiren bir konu olması yönünden değer taşımaktadır.
Giresun’da bu konuda kamuoyuna yeterli açıklama ve bilgilendirme yapılmayışı sonucu farklı algılar ve bilgi kirliliği oluşmaktadır.
Düzenleme yapılması planlanan bu alanda mülk sahiplerinin bile yeterli bilgisi bulunmamaktadır. Ne için, hangi amaç ile bu düzenlemenin yapılacağı hakkında acilen ilgili kurumun yani Giresun Belediyesi’nin açıklama ve bilgilendirme yapması akıldaki soruların cevaplanması için gereklidir.” dedi.
Haber Merkezi
Sayın Şensoy kamuoyuna yönelik;
-Çevresindeki mevcut yapılaşmaya uyumlu olup olmayacağı,
-Altından dere geçen bu alanın zemin yapısının sağlam olmadığı, balçık olan bu alanda çok katlı yapılaşmanın sakıncalarının ve yapım maliyetinin ne olacağı,
-Yapılması gereken bodrum katlar ve temel kotunun deniz seviyesine olacak yaklaşımının etkileri,
-Artacak nüfus yoğunluğu ile altyapı tesislerinin yeterliliği,
-Artacak yoğunluk ile özellikle araç trafiği ve otopark sorunu
-Tüm bunların yanında şehrin girişindeki silüetin nasıl oluşacağı
-Alan içindeki mülk sahiplerinin kazancı/zararının ne olacağı
-Planlanan uygulama hangi şartlar ile ne zaman, nasıl yapılacak, gibi konular ile herkesin kafasında yer alan sorulardan bir kısmı olduğunu ifade etti.
İMO Giresun Temsilcisi Şensoy’un Kentsel Dönüşüm ve Giresun başlığı ile yaptığı basın açıklaması şu şekilde;
“Giresun Belediye Meclisi'nin 11.02.2025 tarihli 105.04/77 sayılı İmar Plan Değişikliği konulu Kararında; 10.12.2024 tarih ve 321 sayılı Belediye Meclis Kararı ile Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı olarak ilan edilmiş olan alan içinde Hacısiyam Mahallesinde 43,44,52 sayılı adaların bulunduğu alan 'Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı' içine alınmıştır.
Düzenlenmesi planlanan alan yaklaşık 8,30 hektar yani 83.000,00m² lik alanı kapsamaktadır. Kentsel Dönüşüm alanındaki halen mevcut yapıların bir kısmının batak balçık olan zemin özelliği nedeni ile dengesini koruyamadığı, şakulünden kaymış olduğu görülmektedir. Böyle bir zeminde yapılacak düzenlemenin çok katlı olarak düşünülmesi tartışmaya açıktır.
Bu alan kendi içinde birkaç bölüme ayrılmış olup ilk etapta uygulamaya geçirilmek istenilen yer; halen Belediye Hizmet binası karşısındaki balıkhane olarak kullanılan alan ile Kuru Dere Sokak, Yol Vermez Sokak ve Cemal Gürsel Caddesi arasında kalan alanı kapsamaktadır. Yaklaşık beş dönüm bir alandır.
Yapılması düşünülen bu düzenleme de bu alanda Emsal 7, yani taşınmaz alanının 7 katı olan toplam inşaat alanı ile en fazla 60,50m yüksekliğinde olabilecek yapı yüksekliğine karar alınmıştır. Yani 1.000,00m² bir alanı olan taşınmaz için 7.000,00m² toplam inşaat alanı ve 22 katlı yapı yüksekliğinde yapı oluşturulabilir.
Her şeyden önce yapı yüksekliğinin bir örneği Fevzi Çakmak Mahallesi’nde Atatürk Bulvarı üzerinde bulunan 19 Eylül Kapalı Spor salonu yanındaki benzer çok katlı yapının şehrin görüntüsüne kattığı olumlu olumsuz etki göz önüne alınmaktadır.
5393 Sayılı kanunun Kentsel Dönüşüm ve gelişim Alanı başlıklı 73. Maddesinde; belediye ve mücavir alanları içinde bulunan kentsel dönüşüm alanları için: “Kamunun mülkiyetinde veya kullanımında olan yerlerde kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilebilmesi ve uygulama yapılabilmesi için ilgili belediyenin talebi ve Cumhurbaşkanınca bu yönde karar alınması şarttır.” Hükmü bulunmaktadır. Konu olan yaklaşık 8,30 hektar alanın bu konuda irdelenmiş olması gerekmektedir.
Tasarlanan ve kararı alınan bu imar değişikliğinin yeterli fizibilitesinin yapılmadan, şehir ve bölge plancılığı, mimarlık, jeoloji mühendisliği, inşaat mühendisliği gibi diğer teknik ve sosyal mesleki disiplinlerden alınacak görüşlere de yer verilmesinin; sadece düzenleme alanında mülk sahibi olanları değil bu kentte yaşayan her bireyi ilgilendiren bir konu olması yönünden değer taşımaktadır.
Giresun’da bu konuda kamuoyuna yeterli açıklama ve bilgilendirme yapılmayışı sonucu farklı algılar ve bilgi kirliliği oluşmaktadır.
Düzenleme yapılması planlanan bu alanda mülk sahiplerinin bile yeterli bilgisi bulunmamaktadır. Ne için, hangi amaç ile bu düzenlemenin yapılacağı hakkında acilen ilgili kurumun yani Giresun Belediyesi’nin açıklama ve bilgilendirme yapması akıldaki soruların cevaplanması için gereklidir.” dedi.
Haber Merkezi
Menfaat olmasa 22kat olmaz .yarin cevreside emsal gosterip 22kat ister.
Yaziıklar olsun
Yazıklar olsun
Şu hale bak!...bina bitmiş zaten....bundan sonraki itirazlar neye yarar?....etrafındaki binalar akçak katlı kalacak,bu bina sırık gibi doğaya uyumsuz orada dikili duracak....Allah ıslah etsin yapanıda, yaptıranıda, mühendisinide....
Bir şehir yapılaşma ile nasıl ucube hale getirilir;Giresun iyi bir örnek.Yer de belediyenin di sattı biliyorum.Yeşile hasret,yeşil Giresun
Bırakın artık doğal görünüm şehri daha sağlıklı görünüm ile turistik özelliği olan tapilar yapmak bukadarmi zor bu memlekette kentsel dönüşüm altında blok blok kimi yerleri işgal kimi yerler satilmakla bareber ülkenin doğa ile yaşam projeleri yürüyüş basket kütüphane ve benzerleri bunu bu ülkede düşünen bir belediye den alt yapisı yapı denetimi olan sağlıklı huzur lu yasamak kokmadan yaşamak zor olmamalı bu memlekette ama malesef birileri para rant kazanıcak kimileride görmezden duymazdan gelicek çünkü işi bu degilmi yoksa o koltukta oturan az zannedersem