Ekim 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı: Yeni Kira Hesaplaması Belli Oldu
Ekim 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı: Yeni Kira Hesaplaması Belli Oldu
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Ekim 2026 kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Eylül 2026 enflasyon verileriyle birlikte, Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,49 olarak netleşti.
TÜİK verilerine göre Eylül ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 1,84, yıllık bazda ise yüzde 29,73 arttı. Kira artışında ise yıllık enflasyon yerine TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre değişim oranı esas alınıyor. Bu oran Eylül 2026 itibarıyla yüzde 31,49 olarak gerçekleşti.
Ekim Ayında Kira Zammı Yüzde 31,49
Ekim 2026 döneminde sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanabilecek kira artış tavanı yüzde 31,49 oldu.
Bir önceki ay olan Eylül 2026’da kira artış oranı yüzde 31,79 olarak uygulanmıştı. Böylece kira artış tavanı bir önceki aya göre 0,30 puan geriledi.
Kira artışında esas alınan oran, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi kapsamında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı üzerinden belirleniyor.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanacak?
Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için mevcut kira bedeline en fazla yüzde 31,49 oranında artış yapılabilecek.
Örneğin mevcut kira bedeli 30 bin lira olan bir konutta yüzde 31,49 oranındaki artış şöyle hesaplanacak:
Mevcut kira: 30.000 TL
Kira artış oranı: Yüzde 31,49
Kira artış tutarı: 9.447 TL
Yeni aylık kira: 39.447 TL
Yeni yıllık kira: 473.364 TL
Hesaplama, mevcut kira bedelinin yüzde 31,49 oranında artırılmasıyla yapılıyor. Kira artış oranı yasal üst sınırı ifade ediyor; taraflar bu oranın altında bir artış üzerinde anlaşabiliyor.
Konut Ve İş Yerlerini Kapsıyor
Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde yüzde 31,49 oranı hem konut hem de ilgili iş yeri kiraları bakımından uygulanabilecek azami artış oranını gösteriyor.
Kiracı ve ev sahiplerinin hesaplama yaparken kira sözleşmesinin yenileneceği ayı ve o dönem için geçerli TÜFE 12 aylık ortalamasını dikkate alması gerekiyor.